北京楼市近期展现出明显的回暖迹象，这一变化得益于一系列政府政策的有效实施。从统计数据来看，2024年北京市的房地产市场在多个方面都取得了积极的进展◆◆■■。

　　2024年◆■，北京市政府及时推出了一系列旨在促进房地产市场稳定的政策，包括降低首付比例、下调贷款利率以及优化限购措施等◆◆★■★。这些政策的实施，有效刺激了市场活力，使得新房和二手房的成交量均实现了显著增长■◆■★。具体数据显示■◆★■■★，全年新建商品住房网签量达到4★■★◆★.4万套，二手住宅网签量更是高达17.3万套，同比增长13◆■.1%。特别是在10月份■■◆★◆★，新建商品住房的成交均价达到了5◆◆★.5万元/平方米★◆，环比增长16.9%，显示出市场信心的恢复◆◆■■★★。

　　在房地产市场稳定的同时，北京市在保障性住房建设方面也取得了显著成绩。截至2024年11月底，北京市已完成建设筹集保障性租赁住房7★★◆◆.1万套★◆，超额完成全年目标■★。这些保障性住房不仅提供了基本的生活设施■★◆◆，还在建筑节能方面进行了创新，如应用一体化快速建造技术，显著缩短了建造周期并减少了建筑垃圾。此外，北京市还计划在2025年继续加大保障房用地的供应，计划竣工各类保障房8万套，以帮助更多大学毕业生和青年人在北京安居。

　　总体来看◆■◆■，北京市在房地产市场的稳定和保障性住房建设方面均取得了显著成效。政府的有效政策和实际行动■■★★◆，不仅促进了市场的健康发展■★★，也切实提升了市民的居住条件和生活质量。未来■◆■★★，北京市将继续推进这些工作，以进一步巩固和扩大这些积极成果。

　　北京市在老旧小区改造方面也取得了重要进展。2024年★★★★■◆，北京市新开工小区数为460个■◆，超额完成计划■★。这些改造项目不仅提升了小区的居住环境◆★◆★★，还通过适老化改造和无障碍环境建设，提高了居民的生活质量。2025年，北京市将继续推进居住、产业、市政基础设施★■◆◆、公共服务设施、区域综合等五类更新改造，实施500个老旧小区综合整治，进一步改善城市面貌。

　　今日热点：北京楼市明显企稳回暖。2024年北京楼市在政府政策的支持下显著回暖，新房和二手房成交量均创新高◆■■★★。政府通过降首付、降利率等措施有效促进了市场稳定★■◆■。同时◆◆★★◆，北京在保障性住房建设方面也取得了显著成就★★，超额完成年度目标，为青年人和大学毕业生提供了更多安居机会。